Excellent opportunity, only a stone's throw from the historic centre of Ciutadella with the potential to become a boutique-hotel


This house is ready for occupation, presents an excellent opportunity, and is only a step away from the historic centre of Ciutadella and the Alfonso III square.

It was built in 2005 and is equipped with all modern facilities. It has 2 levels - the ground floor which is currently used as an office/shop with garage, and the first floor with its own entrance and lift so that persons with limited mobility can live on the first level.

The possibility is also given to add a further floor with a roof terrace, which would then provide breathtaking views over the rooftops of the town.

Currently on the ground floor are 2 large rooms, a WC, a storage room and a large garage with space for a number of vehicles. The lift is situated at the back of the garage and leads directly into the first floor. This ground level would be perfect for conversion into a lovely, loft-style room.

The apartment on the first floor is in perfect condition and equipped with very high-quality materials. A small entrance hall leads into large living room and on each side corridors lead to the bedrooms. This entrance hall is very bright due to a skylight. The living room is large and overlooks the main road, with large windows allowing the entry of ample natural light. It is open to the dining room which is connected to the beautiful, open, fully-equipped kitchen, which also has a dining area.

The kitchen has access to the corridor leading to the main bedroom opposite a complete bathroom which could also be used as a WC. The main bedroom is very spacious with large fitted wardrobes, a large en-suite bathroom and French windows which open on to a generous private terrace. Adjacent to this terrace and the bedroom is a very large laundry room where the lift from the ground floor arrives.

The 2 other bedrooms are situated on the opposite side of the apartment and are accessed via a 2nd corridor leading from the entrance. There is also a small single bedroom and a double bedroom with a small balcony p

Location & surrounding area:

Ciudadela (in Spanish) and Ciutadella (in Menorcan) counts as the historical capital and is situated on the west coast of Menorca.

Its origins go much further back than the Roman reign over Menorca (123 AD) and up until 1722 it was the capital of the island.

The harbour of Ciutadella is one of the most emblematic places in the town and has numerous terraces where typical Menorcan dishes, together with the wonderful surroundings, can be enjoyed next to the sea on summer evenings.

The centre of the old town is the Plaza d'Es Born where the town hall, the theatre of Es Born and a number of neo-Gothic town palaces are situated. The square is dominated by an obelisk which commemerates the attack of a Turkish fleet in 1558. From the square, narrow winding alleys of middle-age origin lead out and allow this beautiful town to be explored by foot. These alleys are reserved for pedestrians only.

The bishop's seat of Menorca is situated in Ciutadella where some of the most important religious buildings can be found, but even amongst all these the cathedral of Menorca stands out. It is the most important Gothic building existing in Menorca and was built upon an old mosque of which the minaret still exists and forms the basis for the present bell tower.

It is also impossible not to mention the fiesta of 'San Juan' when, every year on the 23rd and 24th june, the town of Ciutadella fills up with people from every walk of life, who come to celebrate this deep-rooted, traditional custom when the horses are the main characters. This tradition dates back to the middle ages.

All these factors make Ciutadella a place which must be seen.
Bezugsfertiges Haus, eine sehr gute Gelegenheit und nur einen Schritt entfernt vom historischen Zentrum von Ciutadella und dem Platz Alfonso III.

Das Haus wurde 2005 gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es hat 2 Etagen, ein Erdgeschoss, das derzeit als Büro/Laden mit Garage genutzt wird, und die erste Etage mit eigenem Zugang, die auch durch einen Aufzug verbunden ist, so dass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität im ersten Stockwerk wohnen können.

Dieses Haus hat auch die Erlaubnis, eine zusätzliche Etage mit einer Dachterrasse zu bauen, die dann einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt bieten würde.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 sehr große Räume, ein Toilettenraum, ein Abstellraum und eine große Garage, in der mehrere Autos abgestellt werden können. Der Aufzug befindet sich an der Rückseite der Garage und führt direkt in die erste Etage. Dieses Erdgeschoss könnte daher perfekt in einen schönen, loftartigen Wohnraum umgebaut werden.

Die Wohnung im ersten Stockwerk ist in einem perfektem Zustand und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Eine kleine Eingangshalle führt in das große Wohnzimmer und auf jeder Seite führen Flure zu den Schlafzimmern. Diese Eingangshalle ist sehr hell, weil es ein Oberlicht gibt. Das Wohnzimmer ist groß und blickt auf die Hauptstraße und große Fenster bringen viel Licht in den Raum. Es ist offen zum Esszimmer, das mit der schönen offenen und voll ausgestatteten Küche verbunden ist, die auch einen Essbereich hat.

Von der Küche aus gelangt man in den Flur, der zum Hauptschlafzimmer führt, mit einem Vollbadezimmer direkt gegenüber, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer ist sehr groß, mit großen Einbauschränken, einem großen en-suite Badezimmer und einem Erkerfenster, das auf eine schöne und große private Terrasse führt. Angrenzend an die Terrasse und das Schlafzimmer befindet sich eine sehr große Waschküche, wo auch der Aufzug vom Erdgeschoss ankommt.

Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und sind über einen zweiten Flur vom Eingang aus erreichbar. Es gibt ein kleines Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit einem kleinen Balkon mit Blick auf die Hauptstraße, von wo aus Sie den Platz Alfonso III sehen können.

Tolle Gelegenheit im Stadtzentrum zu einem attraktiven Preis zu besuchen, ohne Verzögerung!

All information is correct to the best of our knowledge. Errors and prior sale excepted. This prospectus is purely for information purposes. Only the notarized deed of sale is legally binding.



165 m²

193 m²





€ 550,000.-

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